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Local professionnel à louer, 576 m² - Angers 49100
5 760 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 576 m²
- Conforme ERP : Oui
A louer, secteur NEY à ANGERS. Disponible de suite.
Local professionnel avec vitrine sur rue, de 576 m², au rez de chaussée d'un immeuble.
Le local est composé de plusieurs bureaux, de grandes salles, de réserves et de plusieurs sanitaires.
Chauffage au gaz de ville (individuel).
Huisserie en double vitrage.
Stationnements gratuits dans le secteur.
Loyer de 5 760 € / mois.
Provisions de charges : 50 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an).
Taxe foncière : 5 040 € / an.
Dépôt de garantie : 11 520 €.
Le local n'est pas soumis à TVA.
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC
Situation géographique :
Place Louis Imbach : 750 m.
Place du Ralliement : 1,2 km.
Gare Saint Laud : 2,2 km.
PARIS : environ 300 km (3h).
Pour toutes informations complémentaires contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail : aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205
Local professionnel avec vitrine sur rue, de 576 m², au rez de chaussée d'un immeuble.
Le local est composé de plusieurs bureaux, de grandes salles, de réserves et de plusieurs sanitaires.
Chauffage au gaz de ville (individuel).
Huisserie en double vitrage.
Stationnements gratuits dans le secteur.
Loyer de 5 760 € / mois.
Provisions de charges : 50 € / mois (eau froide au réel, avec 2 relèves/an).
Taxe foncière : 5 040 € / an.
Dépôt de garantie : 11 520 €.
Le local n'est pas soumis à TVA.
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC
Situation géographique :
Place Louis Imbach : 750 m.
Place du Ralliement : 1,2 km.
Gare Saint Laud : 2,2 km.
PARIS : environ 300 km (3h).
Pour toutes informations complémentaires contacter
Anthony GUEROIS au 06 11 51 51 87.
Ou par mail : aguerois@rosineimmowest.fr _ RSAC n°797 887 205
Caractéristiques techniques
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49100
- RéférenceLP171
Informations complémentaires
Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797887205
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 797887205
