Appartement à vendre, 2 pièces - LA BAULE ESCOUBLAC 44500
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259 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Découvrez votre futur cocon à La Baule-Escoublac : Un charmant T2 ensoleillé

Niché dans la magnifique ville de La Baule-Escoublac, ce ravissant appartement T2 de 35 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables.

Construit en 1957, cet appartement a été entièrement rénové en 2007 et se trouve en excellent état. Il vous séduira par son séjour spacieux de 22 m², sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que sa chambre confortable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cave. De plus, vous profiterez d'un stationnement intérieur, d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vous détendre et profiter du soleil.

Le standing normal de cet appartement est sublimé par une cour / parking privatif qui vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac.
En souplex , une pièce de 10,88 m² aménageable en chambre, une buanderie/cuisine, une grande cave de rangement  est également à votre disposition pour stocker vos affaires personnelles.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, vous pourrez admirer la vue sur la ville et sur le fameux marché couvert.

 L'appartement est chauffé individuellement, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.

Situé dans un quartier résidentiel, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En effet, vous trouverez à seulement 5 minutes à pied : 6 commerces d'alimentation générale, 18 restaurants et 2 arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 10 minutes de marche, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture.

Pour les amoureux de la nature, 3 parcs et jardins vous attendent à seulement 10 minutes à pied. Un médecin généraliste est également disponible à proximité, à seulement 10 minutes de marche.

Ce charmant appartement, éligible à la fibre, vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir comme chez vous. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cocon ensoleillé à La Baule-Escoublac !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Référence
    VA2361

Détail des pièces

  • Séjour cuisine aménagée et équipée
    22.10 m²
  • Chambre avec placard
    9 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4.54 m²
  • Pièce annexe à aménager (coin couchage)
    10.88 m²
  • Cuisine-buanderie
    9.98 m²
  • Réserve
    4.12 m²
  • Salle de douche
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 700 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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