Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Beaufort-en-Anjou 49250
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Emplacement idéal proche de toutes les commodistés

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 01 a 43 ca
Maison Ancienne Charmante et Rénovée

Maison Ancienne Charmante et Rénovée

Découvrez cette magnifique maison ancienne idéalement située au cœur du village offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Elle est composée d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et un bureau. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour de 34 m² est le cœur de la maison, parfait pour des soirées en famille ou des moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie, propice aux échanges et aux repas conviviaux.

La maison, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. vous pourrez également ranger votre véhicule dans un garage indispensable en ville.

Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique efficace grâce à sa chaudière à condensation. 

En plus de son charme indéniable, cette maison bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes à pied, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste sont accessibles. À 15 minutes à pied, un collège et un hôpital complètent les services de proximité. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui, Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Beaufort-en-Anjou 49250
  • Référence
    VM2646

Détail des pièces

  • Salon - séjour avec cheminée insert
    33.5 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    17 m²
  • Salle d'eau
    6.3 m²
  • WC
    2 m²
  • Palier-dégagement
    15 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2 avec placard
    12 m²
  • Chambre 3 avec placard
    15 m²
  • Salle de bains
    4.9 m²
  • WC
    1 m²
  • Bureau avec placard
    8 m²
  • Dégagement
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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