Très rare
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Lieu de vie unique pour cette longère rénovée
755 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 66 a 72 ca
Nichée au cœur de la campagne angevine, cette magnifique longère aux volumes généreux, rénovée en 2018, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, un bel espace de vie convivial d'environ 80m², distribue d'une part, une cuisine aménagée et équipée d'un îlot faisant office de table à manger, et d'autre part, un vaste salon invite à la détente devant la cheminée.
Dans la continuité une spacieuse buanderie, côté nuit une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau.
Un escalier contemporain mène à l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et un WC indépendant.
A l'extérieur, terrain paysagé et terrasse encadrant la piscine chauffée (5X11), une dépendance aménagée en cuisine d'été, un espace douche et WC, un local technique, un chenil et un garage.
Prestations de qualité :
- chauffage au sol par un système de PAC Air/Eau au RDC et PAC Air/Air à l'étage, volets motorisés, aspiration centralisée.
Classe Energie : B
Proximité de toutes commodités, proche de l'axe Angers/Rennes, à 10 min de l'A11 et du centre commercial l'Atoll.
Je suis à votre disposition
Betty RENIER (EI) 06 88 74 15 16
brenier@rosineimmowest.com
RSAC: 878 058 593
Dès l'entrée, un bel espace de vie convivial d'environ 80m², distribue d'une part, une cuisine aménagée et équipée d'un îlot faisant office de table à manger, et d'autre part, un vaste salon invite à la détente devant la cheminée.
Dans la continuité une spacieuse buanderie, côté nuit une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau.
Un escalier contemporain mène à l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et un WC indépendant.
A l'extérieur, terrain paysagé et terrasse encadrant la piscine chauffée (5X11), une dépendance aménagée en cuisine d'été, un espace douche et WC, un local technique, un chenil et un garage.
Prestations de qualité :
- chauffage au sol par un système de PAC Air/Eau au RDC et PAC Air/Air à l'étage, volets motorisés, aspiration centralisée.
Classe Energie : B
Proximité de toutes commodités, proche de l'axe Angers/Rennes, à 10 min de l'A11 et du centre commercial l'Atoll.
Je suis à votre disposition
Betty RENIER (EI) 06 88 74 15 16
brenier@rosineimmowest.com
RSAC: 878 058 593
Les points forts du bien
- Environnement
- Superficie pièce de vie
- Nombre de chambres
- Commodités de plain-pied
- Proximité rocade et A11
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Portail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol250 m²
- Séjour81 m²
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveNon
- Description de la piscine5X11
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationGrez-Neuville 49220
- RéférenceVM2605
Détail des pièces
- Pièce de vie et cuisine îlot87 m²
- Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain avec baignoire et douche30 m²
- Buanderie23 m²
- WC2 m²
- Palier17 m²
- Chambre 1 (sol 14)10.9 m²
- Chambre 2 (sol 14.3)10.6 m²
- Chambre 3 (sol 14.3)10.7 m²
- Chambre 4 16.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 058 593
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 058 593
