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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Beaufort-en-Anjou 49250
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Maison en parfait état proche des commodités

345 000

Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Beaufort-en-Anjou 49250
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Descriptif du bien

  • Surface : 146 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 74 ca

Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de Beaufort-en-Anjou, a proximité des commerces et écoles,. Un véritable havre de paix où fonctionnalité  et élégance se rencontrent.

Cette demeure de 146 m² environ de surface habitable sur un terrain de 1074 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle promet des moments de convivialité et d'intimité pour toute la famille.

Le hall d'entrée donne dans  le séjour agrémenté d'une cheminée insert. Cet espace de 46 m2 offre une lumière naturelle traversante  grâce à ses larges baies vitrées.  La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la fonctionnalité de  l'arrière cuisine. 

Les quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée , le bureau,  la salle de bains et la salle d'eau privative, ainsi que les deux WC , garantissent un confort optimal.

Le terrain arboré, vous permettra de vous relaxer en toute intimité grâce a ses haies sans vis a vis.

Le portail motorisé ainsi que le  parking  enrobé donne accès au garage indépendant et son grenier.

Située à proximité de nombreuses commodités, sans aucun travaux a prévoir,  elle est idéale pour une vie paisible et pratique.

 Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. 

Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo)


Les points forts du bien

  • maison idéalement placée
  • état impeccable
  • chambre avec salle d'eau privative en RDC
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    168 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise naturelle
  • Localisation
    Beaufort-en-Anjou 49250
  • Référence
    VM2563

Détail des pièces

  • entrée
    9,99 m²
  • salon séjour avec cheminée insert
    36 m²
  • cuisine
    12,95 m²
  • arriere cuisine
    7,8 m²
  • chambre rdc
    12 m²
  • salle de douche privative
    5,55 m²
  • WC indépendant
    2 m²
  • mezzanine
    7,9 m²
  • chambre avec placard ( fenêtre chien-assis)
    13,9 m²
  • chambre avec placard ( fenêtre avec vitre basse)
    13,6 m²
  • salle de bains ( baignoire, douche et WC)
    7,95 m²
  • chambre avec placard (velux)
    10,40 m²
  • bureau avec placard (fenêtre chien-assis)
    8,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154

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