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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beaufort-en-Anjou 49250

Beaufort en Vallée aux portes de la ville.

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beaufort-en-Anjou 49250
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 89 ca

Belle maison individuelle de 108 m² à Beaufort-en-Anjou

Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m², située dans la jolie commune de Beaufort-en-Anjou aux portes de la ville.

  Elle vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 38 m² avec un espace cuisine aménagée et insert., un salon indépendant de 24 m2 et ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
L'état intérieur est en bon état. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et une lumière naturelle abondante.


Le terrain de 389 m² avec garage indépendant offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La toiture en ardoise confère à cette maison un cachet authentique.
Le chauffage est mixte, assurant un confort optimal quelle que soit la saison. La salle de bains et les 2 WC sont fonctionnels et bien aménagés. Ballon eau chaude solaire.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les commodités sont à proximité : une crèche, une école maternelle, un collège, un supermarché et un restaurant sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.

Les points forts du bien

  • rénovation réçente
  • chauffage PAC plus bois
  • production solaire de l'eau chaude
  • Production électricité pavec panneaux solaire
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Beaufort-en-Anjou 49250
  • Référence
    VM2447

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Séjour cuisine aménagée
    38 m²
  • Salon
    24 m²
  • Chambre
    11,6 m²
  • Salle de douche
    4,3 m²
  • Palier
    4,3 m²
  • Chambre (19m2 au sol)
    7 m²
  • Chambre (14m2 au sol)
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822953154

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