Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Baugé-en-Anjou 49150
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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 79 ca

Découvrez votre havre de paix  

Imaginez vous dans une maison plain-pied, construite en 2009, offrant une surface habitable de 78 m², idéale pour une vie confortable et sans escalier. Cette maison, non meublée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Avec 5 pièces réparties sur une seule et même surface, cette maison vous offre un séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine lumineux de 37 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les 3 chambres et la salle de bains vous garantissent un confort optimal pour toute la famille.

 Le jardin de 450 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, jouer avec vos enfants ou organiser des barbecues entre amis. 

Le chauffage individuel et l'assainissement sont des éléments pratiques qui vous permettent de gérer votre consommation énergétique de manière autonome. La cuisine nue vous laisse la liberté de l'aménager selon vos besoins et vos envies.

Cette maison, située dans un quartier paisible, est exposée Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cela vous donne l'opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes et une école élémentaire pour vos enfants. À 10 minutes en voiture, plusieurs commodités sont à votre disposition, notamment des crèches, des collèges, des supermarchés, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. De plus, un arrêt de bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Reynald DELSOL, RSAC 448660084, au 06.15.21.74.96
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Fibrociment
  • Localisation
    Baugé-en-Anjou 49150
  • Référence
    VM2607

Détail des pièces

  • Salon-séjour-cuisine
    37 m²
  • Dégagement
    2.28 m²
  • Chambre 1 + placards
    10.02 m²
  • Chambre 2
    10.01 m²
  • Chambre 3
    10.70 m²
  • Salle de bains
    5.48 m²
  • Water-closet
    2.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 448660084

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