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Maison parfaitement entretenue avec son parc arboré
357 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 31 a 68 ca
À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez cette charmante maison située à Saint-Martin-du-Fouilloux, à proximité immédiate du groupe scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette…) ainsi que d’un pôle médical regroupant médecins et infirmiers.
Parfaitement entretenue, cette maison se niche au cœur d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 168 m², avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers…) et une piscine hors-sol.
Intérieur :
Deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de cinéma.
Extérieurs :
📍 Visite virtuelle disponible sur simple demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Sébastien Morata – Rosine Immo West
📞 07 87 47 17 50
📧 smorata@rosineimmowest.com
Agent commercial indépendant – RSAC 824 588 636
Parfaitement entretenue, cette maison se niche au cœur d’un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 168 m², avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers…) et une piscine hors-sol.
Intérieur :
- Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine et buanderie
- Véranda lumineuse
- Trois chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
Deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de cinéma.
Extérieurs :
- Portail électrique avec visiophone
- Piscine hors-sol
- Terrain arboré de 3 168 m²
- Deux garages et annexes
- Grande terrasse de 35 m² avec store banne
- Environnement calme et verdoyant
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Vie de plain-pied
- Ligne de bus n°36 menant à Angers en 20 minutes
- Proximité écoles, commerces et services de santé
📍 Visite virtuelle disponible sur simple demande
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Sébastien Morata – Rosine Immo West
📞 07 87 47 17 50
📧 smorata@rosineimmowest.com
Agent commercial indépendant – RSAC 824 588 636
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Construction1969
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Martin-du-Fouilloux 49170
- RéférenceVM2695
Détail des pièces
- Entrée et couloir5.01 m²
- Pièce de vie40.86 m²
- Veranda23.34 m²
- Buanderie et arrière cuisine (14.6m²) m²
- WC1.20 m²
- Salle d'eau6.69 m²
- Chambre 112.58 m²
- Chambre 211.45 m²
- Chambre 39.30 m²
- Dégagement4.60 m²
- Pièces en enfillade (33.31m² au sol)14.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824588636
