Coup de cœur
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Villa à vendre, 9 pièces - Écouflant 49000
898 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 257.9 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 59 ca
Villa d'architecte de plus de 250 m² aux Portes d’Angers !
Superbe villa de 257 m², nichée sur un terrain de plus de 850 m², construite en 2020 aux portes d’Angers. Un bien rare où élégance, confort et intimité s’harmonisent parfaitement pour vous offrir un cadre de vie d’exception.
Je vous invite à découvrir ce lieu et vous l’approprier. Cette propriété entièrement close de murs vous accueillera dans un cocon chaleureux et préservé. Son environnement résidentiel et ses extérieurs entièrement paysagés vous garantiront une tranquillité absolue.
Dès le portail franchi, laissez-vous séduire par ce cocon familial privilégié. Un grand garage et un carport avec borne électrique vous permettront de stationner et protéger vos véhicules en toute sérénité.
L’entrée vous plonge immédiatement dans un magnifique salon aux beaux volumes, véritable cœur de la maison. De là, vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité, une terrasse extérieure avec brumisateur professionnel, un pool house intérieur avec une piscine chauffée Reva piscine (3.5 x 9.8 m) pour en profiter toute l’année, une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant un grand dressing, un WC japonais, une douche à l’italienne et un espace extérieur privatif. Un grand cellier avec accès extérieur, un bureau spacieux pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et une chatière à reconnaissance viennent compléter ce niveau.
Un superbe escalier vous mènera à l’étage où se trouvent une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, deux autres chambres élégantes avec parquet, une salle de bain moderne avec grande douche et carrelage ainsi qu’un WC indépendant.
Le plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux vous enveloppera de douceur en hiver et vous apportera une agréable fraîcheur en été, tout en maintenant une température constante.
Côté sécurité, la maison est équipée d’une alarme périmétrique et volumétrique ainsi que de 8 caméras filaires avec enregistrement 30 jours. Toutes les portes sont pleines, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. L’entretien du jardin est facilité grâce à un arrosage automatique intégré et un robot tondeuse, tandis qu’une borne de recharge électrique 7kW est disponible pour votre véhicule.
Profitez d’une maison sans aucun travaux, prête à vous accueillir immédiatement. Un bien rare où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, dans un cadre sans vis-à-vis.
Possibilité d’acquérir ce bijou meublé avec du mobilier Roche Bobois.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06.79.61.95.13 pour une visite.
Superbe villa de 257 m², nichée sur un terrain de plus de 850 m², construite en 2020 aux portes d’Angers. Un bien rare où élégance, confort et intimité s’harmonisent parfaitement pour vous offrir un cadre de vie d’exception.
Je vous invite à découvrir ce lieu et vous l’approprier. Cette propriété entièrement close de murs vous accueillera dans un cocon chaleureux et préservé. Son environnement résidentiel et ses extérieurs entièrement paysagés vous garantiront une tranquillité absolue.
Dès le portail franchi, laissez-vous séduire par ce cocon familial privilégié. Un grand garage et un carport avec borne électrique vous permettront de stationner et protéger vos véhicules en toute sérénité.
L’entrée vous plonge immédiatement dans un magnifique salon aux beaux volumes, véritable cœur de la maison. De là, vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité, une terrasse extérieure avec brumisateur professionnel, un pool house intérieur avec une piscine chauffée Reva piscine (3.5 x 9.8 m) pour en profiter toute l’année, une suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant un grand dressing, un WC japonais, une douche à l’italienne et un espace extérieur privatif. Un grand cellier avec accès extérieur, un bureau spacieux pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et une chatière à reconnaissance viennent compléter ce niveau.
Un superbe escalier vous mènera à l’étage où se trouvent une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, deux autres chambres élégantes avec parquet, une salle de bain moderne avec grande douche et carrelage ainsi qu’un WC indépendant.
Le plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux vous enveloppera de douceur en hiver et vous apportera une agréable fraîcheur en été, tout en maintenant une température constante.
Côté sécurité, la maison est équipée d’une alarme périmétrique et volumétrique ainsi que de 8 caméras filaires avec enregistrement 30 jours. Toutes les portes sont pleines, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. L’entretien du jardin est facilité grâce à un arrosage automatique intégré et un robot tondeuse, tandis qu’une borne de recharge électrique 7kW est disponible pour votre véhicule.
Profitez d’une maison sans aucun travaux, prête à vous accueillir immédiatement. Un bien rare où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité, dans un cadre sans vis-à-vis.
Possibilité d’acquérir ce bijou meublé avec du mobilier Roche Bobois.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06.79.61.95.13 pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol288 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationTrès bonne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureToiture terrasse / bac acier
- LocalisationÉcouflant 49000
- RéférenceVM2626
Détail des pièces
- Entrée4,3 m²
- Cellier8,8 m²
- WC1,6 m²
- Cuisine13,7 m²
- Pièce de vie47,7 m²
- Bureau16,7 m²
- Chambre 116,2 m²
- Dressing5,4 m²
- Salle d'eau avec wc6,2 m²
- Piscine intérieure78,1 m²
- Local technique piscine4,7 m²
- Dégagement6,4 m²
- WC1,2 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau16,7 m²
- Chambre 311,5 m²
- Chambre 411,9 m²
- Salle de bains6,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929249696
